Maison à vendre, 150m², Itteville

Description

Itteville - Nichée dans un environnement boisé exceptionnel, cette maison en pierre d'environ 150 m², offrant 4 chambres et un bureau, séduira les amateurs d'authenticité et de charme ! Ses volumes généreux, une luminosité omniprésente et son cachet préservé en fond une maison très agréable ou chaque ouverture vous plonge vers le jardin et la nature ! Toiture, Velux et chaudière de fin 2017 ! Coté pratique ou pour des besoins spécifiques comme un usage en location saisonnière ou professionnel, vous bénéficiez de deux accès : l'un au rez de chaussée en façade et le second sur l'arrière desservant le premier étage. L'escalier dessert également indépendamment les étages... La maison offre au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie traversante de 52 m² baignée de lumière, composée d'un espace salon avec poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie, un Wc avec lave-mains, une chaufferie avec un accès vers le jardin ainsi qu'une cave. Au premier étage, accessible également de manière indépendante par une porte d'entrée couverte d'une marquise sur l'arrière de la maison, vous trouverez un beau palier qui dessert trois chambres (dont une plus petite parfaite pour un bureau), un débarras laissant apparaitre l'oeil de boeuf, une salle de bains avec wc. Un balcon vous offre une vue imprenable sur le jardin ! Le second niveau accueille deux très grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Parquet massif, belle hauteur sous plafond de 3 mètres, moulures, cheminées en marbre, autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. Quelques rafraichissements intérieurs vous permettront de la moderniser et façonner son intérieur à votre image ! Une maison rare, alliant caractère, volumes et environnement privilégié, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité ! Classe énergétique F (conséquence de la présence d'une chaudière fioul installée en 11/2017, entretenue) A 10 min de la Gare Rer C ou D Estimation des coûts annuels : entre 5 320 € et 7 240 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023