Maison à vendre, 170m², Folkling

Description

Belle maison de 170 m² alliant le charme et la force de l’ancien avec le confort du moderne. Très fonctionnelle et intelligemment agencée. Aucun travaux à prévoir ! Les pièces, grandes et lumineuses, en font une maison vivante et spacieuse. De nombreux rangement et espaces de stockage facilitent le quotidien surtout pour les actifs. Les murs de 60cm permettent une excellente isolation thermique et phonique, gardant bien la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, pour un confort optimal qu’aucune maison récente n’équivaux. Le rez-de-chaussée, comprend une vaste pièce de vie de 37 m², ouverte sur une cuisine équipée de 14 m², suivie d’une pièce annexe. Le grand séjour, se prolonge sur une terrasse couverte offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée, ainsi qu’un accès direct au jardin et à la seconde terasse. À ce même niveau, nous avons une salle de bain spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne, une baignoire, et des toilettes indépendantes. À l’étage, se trouvent quatre chambres spacieuses : -une première de 16,17 m², -une seconde de 22,42 m², -une troisième de 19,40 m², - et une dernière de 18,83 m². Un second Wc complète cet étage. En complément, la maison dispose d’une cave complète offrant une belle hauteur sous plafond, comprenant une chaufferie, un atelier, un garage et une pièce de stockage, ainsi qu’une pièce attenante à la maison avec accès direct au jardin arboré et à la seconde terrasse. L’Ensemble représente une surface supplémentaire couverte de plus de 90 m². Équipements et prestations : Électricité 2023 Menuiseries en Pvc double vitrage très efficaces Façades et combles isolés (60cm de laine projetée) Toiture 2021 Chaudière au fioul 2015 Poêle à pellets (installation 2018) En chauffant à 21°, nous en avions pour moins de 1200€/an Proche de Forbach, Farébersviller, de la voie rapide allant à Sarreguemines et de l’autoroute Sarrebruck-Metz. Cependant, dès la porte franchie, la maison nous reconnecte au calme et à la nature. On s’y sent paisible, et riche de possibilités aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Cette maison ne sera peut-être pas adaptée à ceux qui cherchent le gris uniforme du tout moderne ! Disponible de suite. Plein de photos et visites sur demande. Contact par téléphone de préférence, merci.