Appartement à vendre, 73m², Orléans

Description

Idéalement situé dans le quartier La Madeleine à Orléans, cet appartement de 73,28 mètres carrés au 10ème étage offre une vue rare et dégagée sur la Loire, le pont de l'Europe et la forêt d'Orléans, à admirer depuis le salon et les chambres. Il se compose d'une entrée bien dégagée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et soignée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Environnement et accès: appartement situé à deux minutes à pied de la station de tramway Madeleine, lignes A et B, ainsi que des lignes de bus 1, 2 et 7, offrant un accès rapide au centre-ville d'Orléans. École primaire à proximité immédiate. Quartier calme et bien desservi, avec pharmacie, supérette et boucherie à deux pas. Bords de Loire accessibles à pied en quelques minutes. Travaux récents: -toiture entièrement refaite en 2026 avec isolation extérieure - trois fenêtres remplacées en 2021 dans les chambres oscillo-battantes PVC double vitrage -volet du salon changé en août 2026. Le bien comprend également un box en sous-sol, une place de parking en sous-sol et une cave. Chauffage collectif au gaz par réseau de chaleur, charges maîtrisées. Un appartement à taille humaine, lumineux, avec des prestations soignées et une vue que l'on ne trouve pas à tous les étages. À visiter sans attendre. Etude d'ouverture entre cuisine et salon effectué et faisable. Pour plus de photo merci de me Bien vendu loué, actuellement occupé jusqu'en décembre 2026.