Appartement à vendre, 32m², Gaillard

Description

T2 meublé – Balcon – Cave - Parking – VENDU MEUBLE- INVESTISSEMENT LOCATIF IDEAL Découvrez cette appartement T1 bis transformé en T2 de 32 m² situé au 6ᵉ et dernier étage, avec grand balcon et vue panoramique entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Idéalement situé à 10 minutes à pied de la douane de Moillesulaz et du tram pour Genève, avec un arrêt de bus au pied de la copro. Composition de l’appartement : • 1 chambre avec accès au balcon, équipée d’un lit escamotable et d’une penderie. • 1 salon avec balcon, meublé d’un canapé, d’une TV écran plat et d’une table à manger. • 1 cuisine ouverte, entièrement équipée (frigo, plaques induction, four, micro-ondes, bouilloire, gille pain vaisselle ...). • 1 salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo avec rangements et WC. FORTE DEMANDE LOCATIVE ET TRES BELLE RENTA !!! 1 cave ainsi que de nombreuses places de parking collective et sécurisées complètent cette belle opportunité. CE BIEN EST VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ, TEL QUE PRÉSENTÉ SUR LES PHOTOS ! Idéal pour un frontalier ou pour un 1er investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.