Maison à vendre, 168m², Saint-Léger-Magnazeix

Description

Ancien commerce avec partie habitation, grands volumes à réinventer entièrement (170m², 8 pièces) Située à Saint-Léger-Magnazeix, cette maison vous offre de nombreuses possibilités pour vos projets familiaux ou professionnels. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement dix minutes des supermarchés, quinze minutes de l'autoroute A20, vingt minutes de La Souterraine, et de sa gare, et cinquante minutes de Limoges et Châteauroux. Maison de 170m², sur deux niveaux disposant de 8 pièces, dont 5 chambres. Au rez de chaussée, cette ancienne épicerie-bar, vous offre deux grandes pièces de plus de 30m² chacune, dont une avec cheminée. Elle se complète d'une cuisine et un salon. La cuisine dispose d'un balcon. Au 1er étage, vous trouverez 5 chambres, dont une de plus de 15m², une salle de bains et Wc séparés. Entièrement, élevé sur sous sol, vous disposerez de plus de 80m² de stockage, et deux garages de 18 et 28m². L'extérieur consiste en une cour fermée, avec un petit hangar. Caractéristiques : Huisseries double vitrage Chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul Taxe foncière 778€ Fosse septique, raccordement au tout à l'égout à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Cindy Imbert Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°932 957 533 Greffe de Limoges) [Coordonnées masquées] (réf. 594829 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 70 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).