Appartement à vendre, 86m², Soustons

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Soustons livré en 2028 Situé à Soustons, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 86,5 m² pour un prix de 391 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et contemporain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace généreux pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des pièces optimise l'usage quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Le logement bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes de construction. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une isolation thermique performante et des consommations maîtrisées. L'état intérieur est neuf, assurant un confort immédiat à l'emménagement. Une terrasse de 17 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une eau chaude et courante disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat sain et économe. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON