Maison à vendre, 131m², Remauville

Description

A 10 min de NEMOURS et de l'A6 située à REMAUVILLE (77710) – Maison familiale T5 avec fort potentiel dans un écrin de verdure. Envie d'espace, de lumière et de tranquillité ? Découvrez cette maison T5 de 131 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain de 941 m², dans un environnement verdoyant et paisible. Ce qui va vous séduire immédiatement : - Beaux volumes et circulation fluide - Grand séjour lumineux de 32 m², idéal pour recevoir famille et amis - Cuisine indépendante de 14 m², conviviale et fonctionnelle - 2 grandes chambres de 14 m² chacune au rez-de-chaussée - Salle de bain avec baignoire + douche - Bureau, parfait pour le télétravail - 2 chambres supplémentaires à l'étage pour accueillir toute la famille - Climatisation réversible été/hiver - stores électriques Un vrai + : un potentiel à exploiter !! Vous bénéficiez, à l'étage, de 2 pièces supplémentaires à aménager (36 m² au total). Salle de jeux ? Suite parentale ? Studio indépendant ? Atelier d'artiste ? Laissez libre cours à vos envies et créez l'espace qui vous ressemble. Les atouts complémentaires : - Garage de 20 m² - Cave à vin pour les amateurs - Toiture entièrement remaniée en 2020 - Menuiseries de qualité - Système d'alarme et caméra surveillance - Vivable de plain pied Information complémentaire : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une estimation théorique des dépenses énergétiques selon une méthode réglementaire et des conditions d'usage standardisées. Les consommations réelles du propriétaire actuel, justifiées par les factures de fioul des années 2024 (3510€) et 2025 (3809€), sont sensiblement inférieures à cette estimation. Ces documents pourront être communiqués aux acquéreurs lors des visites afin d'apporter un éclairage complémentaire sur les coûts d'utilisation effectivement constatés, étant précisé que les consommations varient en fonction des habitudes de vie, du niveau de confort recherché et des conditions climatiques. Une maison évolutive, chaleureuse et pleine de potentiel… Il ne manque plus que votre touche personnelle pour en faire un lieu unique. ? Une visite s'impose ! Contactez-nous pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280.00 € et 7230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Carte pro. CPI 030 608