Appartement à vendre, 51m², Champagnole

Description

Charmant T2 de 51.48 m² Loi Carrez, avec terrasse privative. Il est composé d’une pièce à vivre salon / cuisine très lumineuse et fonctionnelle, d’une salle d’eau avec douche et wc et d’une chambre. Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs à accumulation programmables. L’appartement a entièrement été rénové en 2024 (isolation, électricité, fenêtre PVC, volets roulants électriques, cuisine, …), par des artisans locaux. Les travaux sont encore sous garantie décennale. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme, dans la rue du Général Leclerc à Champagnole, ce logement est à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue devant l’immeuble. Les charges annuelles de copropriété sont estimées à 268 euros. La copropriété est composée de 23 logements dont les parties communes ont également été rénovées à neuf en 2024. La couverture de la toiture va être refaite en 2027 (à ma charge), vous n’aurez ainsi, aucuns travaux à supporter pendant de nombreuses années ! La taxe foncière est estimée à 540 euros. L'appartement est libre actuellement, idéal si vous souhaitez l’utiliser en résidence principale. Si vous souhaitez acquérir ce logement pour un investissement locatif, je peux replacer un locataire sérieux. Pour information, cet appartement était loué jusqu’à présent, sous un bail en location meublée pour 600 euros par mois charges comprises (570 euros de loyer + 30 euros de forfait charges). Le prix de vente est de 118 500 euros. Il est possible de conserver les meubles et les accessoires présent dans l’appartement, en vue d’une remise en location meublée ! Pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition par mail ou par téléphone.