Maison à vendre, 450m², Soulaire-et-Bourg

Description

Fonds de commerce, gîte, murs commerciaux 450 m² Soulaire Et Bourg Nicole Joubert Entreprises vous propose en Exclusivité - Au P'tit Restaurant Du Château & son Gîte à Soulaire-Et-Bourg (49460) Localisation & Contexte dans un cadre patrimonial de caractère, le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du bourg. Commune intégrée à Angers Loire Métropole, à seulement 12 km d'Angers. Population : 1 530 habitants, en croissance démographique. Soulaire-Et-Bourg est une commune rurale attractive, dotée d'un patrimoine remarquable et d'un environnement naturel préservé (zones Natura 2000, randonnée, cyclotourisme). Description Du Bien Fonds de commerce « Au P'tit Restaurant du Château » Ca moyen : 190 000 € sur les 4 dernières années Surface : 320 m² incluant salle de restaurant, cuisine équipée, dépendances et logement de fonction T5. Potentiel : développement d'activités en soirée, événements, accueil groupes et tourisme. Gîte attenant (13 couchages - 130 m²) - Rendement annuel : 12 000 €, activité rentable et autonome. Points Forts Emplacement patrimonial exceptionnel, coeur de bourg. Clientèle locale fidèle + flux touristique (cyclistes, randonneurs). Logement de fonction inclus (T5). Gîte rentable. Ventilation Du Prix (Hors honoraires) Fonds de commerce restaurant : 60 000 € Nv Murs commerciaux : 180 000 € Nv Murs du gîte : 180 000 € Nv Honoraires agence : 27 600 € Ttc (à la charge de l'acquéreur). Cette vente est assurée par Anthony Martin de l'agence Nicole Joubert située 4 boulevard Joseph Bédier à Angers. Anthony Martin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 450 m² Non soumis au Dpe Prix du bien : 447600 € Prix du bien hors honoraires : 420000 € Honoraires Ttc : 6.57 % soit 27600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non mander plus d'informations