Maison à vendre, 174m², Beynes

Description

À Beynes (78650) – Maison familiale rénovée de 174 m² Et si votre prochaine maison vous permettait de vivre mieux… tout en générant un revenu complémentaire ? Située dans le quartier très recherché des Chênes, au fond d'une impasse calme où règnent convivialité et tranquillité, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Un jardin arboré sans aucun vis-à-vis et des voisins particulièrement agréables. Beynes est une commune dynamique et très agréable à vivre, offrant tous les commerces et services du quotidien. À seulement 500 mètres de la maison, vous trouverez notamment un supermarché G20, une boulangerie, un cabinet médical, des écoles, un pressing ainsi que de nombreux commerces de proximité. La gare (ligne N) permet de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 20 minutes depuis la gare de Plaisir. Avec 174 m² habitables (plus 6 m² de surface annexe + garage), cette maison séduit autant par ses volumes que par sa polyvalence. Une maison pensée pour s'adapter à tous les projets La maison est organisée sur deux niveaux communicants par un escalier intérieur pouvant être fermé en haut comme en bas. Les deux espaces deviennent alors totalement indépendants, sans aucun travaux à prévoir. À l'étage principal (rez-de-chaussée) : 3 belles chambres Une salle de bains Wc séparés Cuisine ouverte sur la salle à manger Grand séjour lumineux traversant En rez-de-jardin, un véritable appartement indépendant actuellement exploité en gîte, générant entre 15 000 € et 20 000 € de revenus annuels : Entrée indépendante 2 chambres Salle de bains Wc séparés Cuisine ouverte Séjour / salle à manger Salle de billard / salle de jeux Cave Débarras Cet espace constitue un véritable atout : activité de location saisonnière déjà rentable, logement pour un proche, activité professionnelle ou simplement une grande maison familiale. Le gîte peut également contribuer à financer une partie de votre projet immobilier ou alléger significativement vos mensualités, tout en conservant un cadre de vie exceptionnel. Les atouts Chaudière haute performance énergétique neuve (2025) Isolation entièrement refaite (2026) Deux Vmc hygroréglables (une par niveau) Très bonne performance énergétique (Dpe D – juin 2026) Faible consommation d'énergie Peintures Farrow & Ball Des extérieurs où il fait bon vivre Le terrain de 460 m², facile à entretenir, joliment arboré et naturellement ombragé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également : Aucun vis-à-vis Balcon ombragé Garage de 15 m² avec accès direct sur rue Vue dégagée sur la campagne environnante Quartier résidentiel calme en impasse Les atouts qui font la différence ✔ Maison entièrement rénovée ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Possibilité de deux logements totalement indépendants ✔ Revenus locatifs immédiats grâce au gîte ✔ Environnement calme et recherché ✔ Village dynamique avec commerces et écoles à pied ✔ Jardin sans vis-à-vis ✔ Très faible consommation énergétique ✔ Idéale pour une famille, une activité de location ou un projet multigénérationnel Nous la vendons aujourd'hui à regret afin de réaliser un nouveau projet familial. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations.