Appartement à vendre, 71m², Valence

Description

À vendre à Valence (26000), avenue Victor Hugo, au coeur de la ville, dans la recherchée Résidence du Lycée, découvrez cet appartement entièrement rénové de 71,82 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère à l'architecture soignée et à la façade signée. L'appartement bénéficie d'une très belle rénovation et d'une distribution contemporaine, organisée autour d'une remarquable pièce de vie de 47,07 m2, comprenant un vaste séjour et une élégante cuisine italienne aménagée. Il dispose également d'une chambre, d'un bureau indépendant avec balcon, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une cave de 6,44 m2 complète l'appartement. Mais surtout, le bien est vendu avec un garage privatif de 15,52 m2, particulièrement rare et recherché dans cette résidence et plus largement dans ce secteur du centre-ville. Traversant et lumineux, il offre un confort particulièrement appréciable avec ses menuiseries double vitrage, sa climatisation réversible par pompe à chaleur, tout en bénéficiant du chauffage et de l'eau froide en collectif dans la résidence. Son classement énergétique C constitue un véritable atout pour un appartement situé dans un immeuble ancien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1 210 EUR par an (années de référence : 2021, 2022 et 2023). Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d'identité en cours de validité ainsi qu'une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds