Maison à vendre, 180m², La Clayette

Description

EXCLUSIVITE SUD BOURGOGNE À 10 minutes de La Clayette, ancien corps de ferme au calme absolu À seulement 10 minutes de La Clayette, au cœur du bocage brionnais, cet ancien corps de ferme bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. Isolée, sans voisinage immédiat et sans aucun vis-à-vis, la propriété profite d'un calme absolu sur un terrain d'environ 4 500 m² exposé plein sud. La maison principale développe environ 180 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon d'environ 34 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains rénovée en 2018, un WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Rénovée dans les années 1980, la maison est habitable en l'état. Elle est équipée d'un chauffage central mixte fioul/bois, la toiture est en bon état et conserve tout le charme des anciennes maisons de campagne. Les dépendances constituent un véritable atout. Une première dépendance attenante à l'habitation développe environ 120 m² au sol, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. En face de la maison, un second bâtiment d'environ 100 m² au sol accueille un ancien four à pain, un poulailler ainsi que plusieurs anciennes étables et remises, formant une agréable cour semi-fermée. Au fond du terrain se trouve également une petite maison indépendante d'environ 50 m², entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un gîte, une maison d'amis ou un espace de travail indépendant. Une cave, un grenier, un puits alimenté par une source et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. À 10 minutes de La Clayette, 25 minutes de Paray-le-Monial et environ 1h20 de Lyon, cette propriété séduira les amateurs de campagne à la recherche d'un bien authentique, au calme, avec d'importantes dépendances et un fort potentiel d'évolution. Contactez Philippine MOSNIER