Maison à vendre, 70m², Montauban

Description

Maison 4 pièces 70 m² Nestenn Montauban Lacapelle vous propose à la vente cette charmante maison des années 1930, située dans le très recherché quartier de Lalande à Montauban. Développant environ 70 m² habitables, elle se compose de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine. Un sous-sol intégral de même superficie vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'agrandissement. Implantée sur une parcelle de 577 m², cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, notamment du Lycée Antoine Bourdelle et de l'École Lalande, ainsi que des commodités, en fait un bien particulièrement attractif pour une résidence principale. Une opportunité rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montauban, offrant un fort potentiel de valorisation Marie Crozet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 853470516 - Montauban. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 449 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :