Maison à vendre, 300m², Mouchard

Description

Bien situé. Votre mandataire Sylvie by Idlr vous propose un ensemble immobilier locatif Composé de trois bâtiments totalisant 9 logements dans un environement calme à proximité des services et commerces. Surface totale habitable actuelle 300m2, possibilité 460m2 en aménageant les greniers Premier bâtiment : - T3 loué 790 € / T2 loué 550 € / 1 Studio actuellement libre loyer possible de 300 € / 2 Studios occupés loyer possible de 350 € - Un T 2 à achever (prévoir 30 000 € de travaux) pour défiscalisation louable 520 € / Grenier aménageable 100 M2. Second bâtiment : studio loué 460 € / T1 loué 490 € / garage loué 60 € / garage loué 60 € / Grenier aménageable 60m2 Troisième bâtiment T1 indépendant loué 440 € Chauffage central fioul par chaudière de 2022 - consommation 5 000 litres Actuellement, les revenus locatif tournent entre 42 600 e /48 840 € si entièrement loué / Taxe foncière 2 350 € la rentabilité est de 12,5% brut - 9,5% net proche de la gare Tgv = paris / genéve, lycée du bois avec 500 étudients environ. Le calme prés des comodités. assainissement au tout à l'égout une belle opportunité à saisir, messieurs (dames) les investisseurs (euses) nous vous attendons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -