Appartement à vendre, 15m², Honfleur

Description

Studio 1 pièce 15 m² Studio de charme – Triangle d'Or, secteur Sainte-Catherine Agence Immo vous propose à la vente, au coeur du Triangle d'Or, dans le très recherché secteur Sainte-Catherine, ce charmant studio situé au 1er étage d'un petit immeuble typique, au sein d'une agréable rue piétonne. Ce studio plein de charme se compose d'un espace salon, d'un coin nuit, d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'une forte rentabilité, supérieure à 10 %. Autre atout majeur pour l'investisseur : avec une surface inférieure à 15 m², le bien bénéficie d'une exonération du changement d'usage, sous réserve des conditions réglementaires applicables. Cette particularité permet d'envisager un investissement locatif sur le long terme. Un bien rare dans un secteur très recherché, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. Votre conseiller : Sébastien MARTINOT Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 15 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 337 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 177.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).