Maison à vendre, 2m², Monein

Description

À Monein, dans un quartier calme et agréable, à proximité des commodités et du centre-ville, « Valenta » maison des années 1970 offre une belle opportunité à celles et ceux qui sauront révéler tout son potentiel. Édifiée sur deux niveaux, elle conserve le charme et les volumes caractéristiques des constructions de son époque, tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout puisqu’il permet d’envisager une vie entièrement de plain-pied. L’entrée dessert naturellement les différents espaces de la maison. Le séjour, réchauffé par une cheminée fonctionnelle, offre une atmosphère chaleureuse et se prolonge par la salle à manger, elle-même en lien direct avec la cuisine. Un dégagement avec placard mène ensuite vers les espaces plus intimes : une salle d’eau, des toilettes et deux chambres, dont l’une bénéficie d’une exposition plein sud et l’autre d’une orientation nord-ouest. Un espace de passage conduit à l’étage mansardé, aujourd’hui laissé à l’état brut. Ses 27,6 m² loi Carrez constituent une véritable réserve de potentiel. La fenêtre de toit, l’isolation et les plaques de plâtre sont déjà en place il ne reste qu’à imaginer la destination que l’on souhaitera donner à cet espace : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace parental ou encore bel espace de vie complémentaire. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement se qualités et lui offrir le confort d’aujourd’hui : mise à niveau de l’installation électrique, remplacement des menuiseries et des volets bois, mise en conformité de l’assainissement individuel, rénovation de la cheminée, décoration intérieure, aménagement complet de l’étage et remise en valeur des extérieurs. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques et la production d’eau chaude par un chauffe-eau électrique. « Valenta » ne s’adresse pas à ceux qui recherchent un bien immédiatement prêt à vivre, mais à ceux qui savent voir au-delà de l’existant. À ceux qui aiment les maisons que l’on transforme, les projets que l’on façonne à son image et la satisfaction de redonner vie à un lieu. Pour plus de renseignements, contactez-moi vite . Honoraires de 5.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires) Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI inscrit au RSAC de PAU 789 438 868 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.