Appartement à vendre, 39m², Seilh

Description

Appartement 2 pièces 39 m² Découvrez ce charmant appartement T2 situé au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il dispose également d’une chambre avec placard intégré, ainsi que d’un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. Le bien bénéficie de trois places de parking privatives, deux places en sous-sol couvert et une place extérieure sécurisée. Le bien est vendu loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate et l’avantage d’un investissement avec des locataires déjà en place. Les revenus locatifs actuels sont l'appartement à 560,42 € / mois, 2 places de parking à 72,34 € / mois, soit un total de 632,76 € / mois de loyers. Rentabilité brute : environ 6,5 %. Une belle opportunité pour un investissement locatif, au sein d’une résidence agréable et idéalement située. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1094 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 116 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385 Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 512 € et 692 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).