Maison à vendre, 230m², Chamalières

Description

Maison 9 pièces 230 m² Votre agence Guy Hoquet vous propose dans un secteur très recherché, à la frontière entre Clermont-Ferrand et Chamalières, cette maison spacieuse offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une belle parcelle de 2 000 m² et a deux pas du centre ville. La maison développe environ 230 m² habitable et comprend actuellement 6 chambres (avec possibilité de création de nouvelles chambres), idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet locatif. Un plateau de presque 120 m² est aménageable au premier étage. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'un garage double, et la possibilité de faire un studio indépendant au rez-de-jardin. Caractéristiques principales : Surface habitable : 230 m² Surface aménageable supplémentaire : 120 m² Terrain clos et arboré : 2 000 m² Dpe : D Environnement calme, proche des commodités, centre ville, des transports et des établissements scolaires. Une belle opportunité dans un emplacement prisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Visite virtuelle disponible sur demande ! Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 310 € et 7 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :