Maison à vendre, 182m², Trégastel

Description

Dominant le littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique au cœur de paysages côtiers parmi les plus recherchés de Bretagne. La villa offre une vue directe et imprenable sur la mer et les célèbres blocs de granit rose qui font la beauté de Trégastel, offrant un panorama en perpétuel mouvement. Située à quelques pas seulement de la plage du Coz Pors, la demeure permet de concilier le calme d'un environnement préservé et le confort d'une vie quotidienne accessible entièrement à pied. Les commerces, les restaurants et le sentier des douaniers se rejoignent en quelques minutes. Conçue dans les années 70, cette villa d'architecte dispose d'une surface habitable d'environ 180 m², entièrement articulée autour de la vue mer. Dès l'entrée, les larges ouvertures orientent le regard vers l'horizon et baignent les pièces d'une belle lumière naturelle. Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée. Cet espace de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un balcon-terrasse suspendu face aux îles et aux enrochements de granit rose. Une cuisine indépendante, une première chambre avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec points d'eau complètent ce niveau de plain-pied. En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur, le couloir dessert l'espace nuit des invités et de la famille. On y trouve quatre chambres supplémentaires, disposant toutes d'un accès direct à la terrasse inférieure face à la mer. Plusieurs salles de bains, des rangements intégrés et une grande cave (idéale pour un atelier ou le stockage de matériel nautique) complètent ce niveau. La villa est implantée sur un terrain d'environ 1 750 m² où la végétation se mêle aux massifs de granit d'origine. Grâce à son exposition ouest, la propriété profite d'un ensoleillement idéal en fin de journée et de magnifiques couchers de soleil sur la mer. Un projet de rénovation globale permettra de moderniser cette architecture des années 70 et de l'adapter aux standards de confort actuels, au cœur d'un site d'exception. Annonce proposée par Leila Bodros, agent commercial immatriculée au Rsac de Saint-Brieuc n°823 848 122, Bretagne Nord Sotheby's International Realty. Classe énergie G / Classe climat C. Informations sur les risques :