Appartement à vendre, 117m², Bonneville

Description

Vente de particulier à particulier – aucuns frais d’agence pour l'acquéreur. Davantage de photos sur demande. Au cœur de Bonneville, appartement traversant, de caractère avec de beaux volumes et le charme de l’ancien. Découvrez ce spacieux T4 traversant de 117 m², situé au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble Art déco construit en 1942, bien entretenu. Seul appartement à cet étage. Avec sa hauteur sous plafond de 2,65 m, ses parquets anciens, ses boiseries et ses élégants encadrements en bois sculpté entre les pièces, l’appartement a conservé une véritable personnalité. Il bénéficie de fenêtres dans chaque pièce, d’une belle luminosité et d’environ 10 m² de balcons au total, dont l’un offre une belle vue dégagée sur les montagnes et l’Arve. L’appartement se compose de : • une grande entrée avec placard et dressing • une cuisine équipée ouverte avec accès à un balcon • une belle salle à manger avec bow-window • un salon avec balcon • 3 chambres au calme, avec balcon filant et vue dégagée sur les montagnes et l’Arve • une salle de bains avec double vasque et rangement • un wc indépendant suspendu avec lave-mains. ️ Les + qui font la différence • Petite copropriété de seulement 4 lots • Syndic bénévole actif et sérieux, copropriété chaleureuse ! • Charges communes d’environ 100 €/mois, eau comprise • Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte • Façade rénovée en 2023 • Parties communes repeintes en 2025 • Hyper-centre avec commerces et commodités à proximité (parkings gratuits, marché, commerces, gare/CEVA, médiathèque, cinéma, piscine, administrations, école, collège, lycée…). La maison de santé ouvre ses portes en octobre, dans la même rue ! Huisseries Les fenêtres des 3 chambres, ainsi que celles de l’entrée, de la salle de bains et des wc, ont été remplacées en pvc double vitrage. Les menuiseries côté rue du salon, de la salle à manger et de la cuisine restent à remplacer. À savoir : Il n’y a ni garage ni place de parking privative, mais de nombreux parkings à proximité (en hypercentre, on se rend partout à pied). DPE : F GES : F. Le DPE sera amélioré prochainement grâce à des travaux, à discuter ensemble (note D ou E prévue) Prix 340 000 €.