Appartement à louer, 63m², Strasbourg

Description

À louer à partir de début octobre 2026, beau T3 neuf de 63,71 m², situé rue d’Obernai à Strasbourg, au 6e étage avec ascenseur d’une résidence neuve de standing. L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable et pratique, à deux pas de l’Ill, du Musée d’Art Moderne et de la Petite France, tout en offrant un accès immédiat aux transports et aux principaux axes. L’APPARTEMENT Lumineux, moderne et fonctionnel, il se compose de : • une entrée avec rangement • une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte) • un agréable balcon de 9,87 m², véritable prolongement de la pièce de vie • une chambre principale de 13,36 m² avec parquet et grand placard • une seconde chambre de 12,12 m², carrelée et également équipée d’un placard • une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et meuble vasque • un WC indépendant. L’appartement, entièrement neuf, offre de belles prestations : volets roulants électriques centralisés, fibre, visiophone et local à vélos. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse dans la location. UN EMPLACEMENT IDÉAL Le logement permet de profiter pleinement de Strasbourg à pied ou en transports : • Tram B – station Musée d’Art Moderne à moins de 100 m • bus 2, 10, C1 et G à proximité immédiate • gare centrale à environ 10 minutes à pied • Petite France à quelques minutes • commerces et services à proximité • accès rapide à l’A35 via la rue de Molsheim. Un emplacement particulièrement pratique pour profiter du centre-ville tout en bénéficiant d’un appartement neuf, moderne et confortable. LOYER Loyer : 1180 € / mois hors charges, parking compris Provision sur charges : 140 € / mois, avec régularisation annuelle (eau froide et chaude, chauffage au sol, ascenseur, entretien des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères). ➡️ Total : 1 320 € / mois charges comprises Dépôt de garantie : 1180€ Location non meublée. Pas de frais d’agence. VISITES ET CANDIDATURES Les visites seront organisées le mercredi 23 septembre 2026 entre 11 h 30 et 13 h, uniquement sur rendez-vous. Afin de préparer au mieux les visites, une fiche de renseignements sera envoyée aux personnes intéressées. Elle devra être complétée et retournée avec les justificatifs demandés avant confirmation d’un créneau. Les dossiers complets seront étudiés avant prise de rendez-vous. Pour toute demande d’information, merci de privilégier la messagerie Leboncoin. Contact téléphonique possible après 18 h. Disponible début octobre 2026.