Maison à vendre, 96m², Lacanau

Description

Située dans le secteur du golf de l'ardilouse, au calme, maison de plain-pied construite en 1994, offrant une superficie de 82 m² + un chalet habitable de 14 m² le tout sur une très belle parcelle de 1664 m² paysagée et arborée, agrémentée d'une piscine 8x4 avec terrasse autour. Le bien se compose d’une pièce de vie comprenant séjour avec poele à bois et cuisine américaine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/WC privatif, salle d'eau, WC indépendant. En annexe vous trouverez un chalet en bois indépendant de 14 m² climatisé, un garage avec rochelle et un abri de jardin d'environ 14 m². Maison évolutive avec plusieurs possibilités. PLU (Zone UZd 60% d'emprise au sol) Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel à proximité des 3 golfs et à seulement 3 à 3,5 km du centre et des plages océanes. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 772 000 €) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.