Maison à vendre, 184m², La Rochelle

Description

Superbe propriété au Sud Vendée tout proche de l'océan et de la Charente Maritime et de plus 6100m² de terrain arboré avec une maison principale, une maison secondaire et un garage. Située à Puyravault à 20 min de La Rochelle et proche des plages de Vendée. Splendide maison principale construite en 2010 d'une surface habitable de 184 m² avec 7 pièces dont 4 chambres et 2 terrasses conçue par un atelier d'architecture de l'île de Noirmoutier extérieur et intérieur le tout avec poutre apparentes sur l'ensemble des pièces de la maison a l'exception du séjour cuisine ( cabinet d'architecture Mr Lebrun ) le tout avec des matériaux de très grande qualité , ce qui lui donne un grand confort de vie grâce à cette luminosité exceptionnelle . La maison se compose : d'un hall d'entrée avec placard, un wc avec lave-main, sur le côté gauche une vaste salle à manger donnant sur une grande cuisine ouverte avec plan de travail en marbre avec sont barbecue pour grillade en été comme hiver , un îlot central ,une buanderie équipée d'un plan de travail en marbre également, un évier, lave-linge , sèche-linge intégré puis un garage attenant Sur le côté droit un grand salon spacieux avec sa ferme apparente , avec ça très grande luminosité, une suite parentale avec dressing salle d'eau et douche italienne et wc. Le rez de chaussée est pourvu d'un plancher chauffant sur pompe à chaleur (classe énergétique B) -à l'étage 3 jolies chambres toutes avec placard et plancher bois chêne massif, un wc séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne le tout avec chauffage par radiateurs et sèche serviettes mixte sur pompe à chaleur. Les quatres chambres on toutes les prise s antenne tnt plus le câble directement depuis la box .. La maison et raccorder a la fibre Une seconde maison avec eau, électricité et écoulement sont déjà instaler a l'intérieur , et aussi ça réservation au sol pour un futur plancher chauffant sur pompe a chaleur ou autre , il reste à aménager l'intérieur suivant ses idées pour création d'un gite ou une autre habitation tout simplement et faire de la location , le tout sur plus de 180 m² habitables construite en 2013, avec attenant un garage en pierre entièrement retapé de 43 m² avec eau et électricité également .. Le tout sur un parc paysager qui donne sur des prairies naturelles avec un petit ruisseaux pour une partie de pêche et avec de nombreux arbres ,oliviers et autres espèce d'ornement , arbres fruitiers également ,terrain piscinable , avec un forage, un potager, pelouse avec arrosage intégré y compris sur l'ensemble de la propriété. La propriété est sans aucun vis-à-vis. Taxe foncière 2024 : 1.416€ Aéroport de La Rochelle en moins de 20mn et gare Tgv ville de La Rochelle