Maison à vendre, 113m², Nages-et-Solorgues

Description

? Villa d’exception de plain-pied – 113 m² de charme et de confort à Nages-et-Solorgues Au cœur du très recherché village de Nages-et-Solorgues, au pied de l’oppidum et dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa de plain-pied entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. Sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare vous séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses prestations haut de gamme et son magnifique écrin de verdure. ✨ Une maison lumineuse et raffinée Dès l’entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La maison développe 113 m² habitables et propose : • 4 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec grand dressing de 4 mètres • Une pièce de vie conviviale et chaleureuse avec cheminée insert • Une climatisation intégrale récente (2022) • Une magnifique cuisine Schmidt installée en 2022, avec plan de travail en quartzine et évier intégré • Un superbe sol contemporain en carreaux grand format 120x120 • Ballon thermodynamique et adoucisseur d’eau installés fin 2024 ? Un extérieur idyllique Édifiée sur un splendide terrain clos et arboré de 1628 m², cette villa offre un véritable art de vivre en extérieur, dans un cadre verdoyant et intimiste. Le jardin, soigneusement entretenu, accueille : • 11 magnifiques oliviers • 4 palmiers Washingtonia • 2 superbes rostratas • 1 bel abricotier • 1 amandier de belle envergure • 1 figuier généreux De nombreux habillages paysagers et essences colorées viennent sublimer l’ensemble et réveillent le jardin au fil des saisons, créant une atmosphère aussi chaleureuse qu’apaisante. La propriété bénéficie également d’une vue dégagée exceptionnelle sur l’oppidum, les reliefs de Calvisson et ses célèbres moulins. Lors des journées les plus claires, le regard porte jusqu’au majestueux Pic Saint-Loup. Plus discrètement, au détour de la terrasse, se dévoilent le château de Boissières, ses magnifiques reliefs environnants ainsi que les terres de la Vaunage et de Vistrenque, offrant un panorama rare et inspirant. Vous profiterez : • D’une magnifique piscine récente (2022) de 7,50 x 3,90 m avec régulateur de pH • D’une vaste plage carrelée en travertin de 80 m², idéale pour les journées d’été • D’un local technique indépendant et couvert de 5 m² • D’un portail automatique coulissant en aluminium de 4 mètres (motorisation Bft) • De superbes murs en pierres maçonnées • De gouttières aluminium neuves (2025) ? Dépendances et potentiel • Garage indépendant de 27 m² pouvant facilement être aménagé en studio ou espace locatif • Carport de 18 m² ? Les atouts qui font la différence • Aucun travaux à prévoir • Prestations modernes et de qualité • Environnement paisible et verdoyant • Aucun vis-à-vis • Commerces et commodités à proximité ? Prix : 460.000 € net vendeur ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par messagerie ou téléphone. Aucun démarchage commercial s’il vous plaît.