Maison à vendre, 150m², Mérignac

Description

Idéalement située dans le très recherché quartier Saint-Augustin, à seulement 100 mètres du centre-ville, de ses commerces, écoles et services, cette élégante maison de ville construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et tranquillité. Trams A et F (ligne directe aeroport et gare saint jean) à 5 mn à pied. Développant 150 m² habitables sur une parcelle de 350 m², cette maison moderne, mitoyenne d'un seul côté, bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Les supermarchés sont accessibles à pied en quelques minutes seulement (environ 200 mètres). À l'avant de la maison, un jardin d'accueil d'environ 40 m², sécurisé par un portail électrique, permet de stationner un véhicule sur la propriété. Un second emplacement de stationnement privatif situé devant la maison complète les prestations de ce bien, un véritable atout dans le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte conviviale. Le rez-de-chaussée propose également un bureau idéal pour le télétravail, une arrière-cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendantes ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain privative et toilettes. Véritable cocon de sérénité, la suite parentale s'ouvre directement sur le jardin paysagé et offre une magnifique vue sur les espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du calme et de la verdure dès le réveil. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans aucun vis-à-vis composé d'un jardin paysagé, d'une piscine, d'une terrasse en bois et d'un abri en aluminium, créant un véritable lieu de détente pour toute la famille. L'étage accueille trois grandes chambres d'environ 13 m², toutes équipées de ventilateurs plafonniers, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. Agences s'abstenir