Appartement à vendre, 109m², Garches

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Garches Situé à Garches, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 109,7 m² pour un prix de 1 285 000 euros. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2026, offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant de grands espaces. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien se distingue par un séjour généreux de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux exigences du quotidien et optimise le confort des occupants. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant ainsi une performance énergétique optimale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 97,78 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour les moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Parmi les équipements et éléments de confort, on note la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON