Appartement à vendre, 92m², Antibes

Description

Un Emplacement Premium et une Rareté Absolue en Plein Coeur d'Antibes Situé en plein centre-ville d'Antibes, au cinquième et dernier étage d'une copropriété de standing, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un positionnement résolument premium. Habiter ou investir ici, c'est s'offrir le privilège d'un mode de vie 'tout à pied' unique sur la Côte d'Azur. La proximité immédiate et piétonne du célèbre port de plaisance, des remparts historiques, des commerces de bouche, des marchés provençaux et des transports en commun garantit une qualité de vie incomparable au quotidien. Cette adresse stratégique et recherchée assure une attractivité résidentielle durable, totalement indépendante des fluctuations et des cycles du marché immobilier. Une Luminosité Exceptionnelle et des Volumes Généreux La configuration traversante de cet appartement, orienté Est-Ouest, baigne chaque pièce d'une lumière naturelle et chaleureuse du matin au soir. Depuis votre dernier étage, vous profiterez d'une vue dégagée unique sur la ville, un critère d'exception particulièrement rare et convoité dans ce secteur. Le plan architectural a été pensé pour optimiser chaque espace : l'entrée mène à un vaste séjour d'angle baigné de soleil, prolongé par un espace extérieur idéal pour vos cafés en matinée ou vos couchers de soleil. La partie nuit se compose de trois belles chambres au calme, offrant de nombreux rangements intégrés. La circulation y est fluide et la séparation des volumes est parfaitement fonctionnelle. Le Confort Moderne au Service d'un Placement Patrimonial Sûr Côté prestations, l'appartement répond avec exigence aux standards de confort actuels. Il dispose notamment de deux points d'eau distincts, dont une salle de bains principale et une salle d'eau contemporaine, idéal pour concilier intimité familiale et accueil des invités. Les équipements de qualité, la climatisation réversible et les volets roulants électriques complètent ce bien clé en main. Une cave saine en sous-sol ainsi qu'une possibilité de stationnement privatif (box ou parking) viennent parfaire les prestations de ce bien haut de gamme, résolvant ainsi la problématique majeure du centre-ville. Que vous envisagiez ce bien comme une résidence principale chaleureuse, une résidence secondaire de standing ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée, il saura s'adapter à tous vos projets. Notre avis : Par son emplacement cible, sa rareté sur le marché des derniers étages et ses caractéristiques intrinsèques remarquables, cet appartement d'exception s'inscrit parfaitement dans une logique de conservation et de transmission patrimoniale. Une opportunité rare à visiter sans tarder. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.