Maison à vendre, 96m², Clermont-Ferrand

Description

Maison 4 pièces 96 m² En exclusivité, à la Glacière, cette maison mitoyenne de 1983 sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré et une terrasse exposés plein Sud, idéal pour profiter de l'extérieur. La maison comprend une entrée, un séjour de 19m², une salle à manger donnant sur un balcon exposé plein Sud, une cuisine indépendante et un WC indépendant. A l'étage inférieur, deux chambres bénéficiant chacune d'une salle de bains et un WC séparé. Les menuiseries sont en bois double vitrage, le chauffage est électrique, et l'assainissement se fait par le tout-à-l'égout. Travaux de modernisation à prévoir (électricité, murs, sols, pièces d'eau). Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. - Surface habitable : 96 m² - Terrain : 266 m² - Chambres : 2 - Stationnement extérieur : 2 places - Chauffage : électrique - Menuiseries : bois double vitrage - Travaux à prévoir - Exposition : Nord-Sud - Taxe foncière : 1 938 € / an - Classe énergie : D Une maison fonctionnelle et bien située, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Contactez Manon au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878116037 RCP Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).