Appartement à vendre, 75m², Quetigny

Description

À Quetigny, découvrez cet appartement traversant de 75,42 m² situé au dernier étage d'une résidence entretenue. Son vrai point fort: une belle luminosité, une vue dégagée sur un environnement arboré et un double espace salon / salle à manger de près de 28,40 m², prolongé par un balcon. L'appartement se compose de: une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon, une salle à manger pouvant également accueillir un espace bureau, 2 chambres, une salle de bains avec WC, un cellier, de nombreux rangements, une cave de 5,11 m². Autre atout important: les 6 menuiseries du logement ont été remplacées en 2025 par des fenêtres PVC double vitrage à argon. Un poste de travaux conséquent déjà réalisé, facture disponible. Le chauffage est collectif et raccordé au réseau de chaleur urbain. La copropriété est également équipée d'un système de comptage des consommations de chauffage. DPE: D GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 150 € et 1 590 € par an. Charges de copropriété: 2 983 € par an, soit environ 249 € par mois, comprenant notamment chauffage (relié au chauffage urbain), eau et entretien selon les éléments communiqués. Taxe foncière: 807 €. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. L'appartement est fonctionnel et habitable immédiatement. Sa décoration pourra être modernisée progressivement selon vos goûts, tout en profitant dès aujourd'hui de beaux volumes, d'un dernier étage, d'un balcon et de menuiseries récentes. Tram, commerces, services et espaces verts du secteur des Huches à proximité. Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel des pièces. Elles sont clairement identifiées comme non contractuelles et accompagnées de photographies réelles du logement. Prix: 132 000 € honoraires à la charge du vendeur Une belle surface, deux chambres, un balcon, une cave, un dernier étage et des huisseries neuves: un bien à découvrir rapidement. Contactez ERA pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Mandat n° JMe5862. Copropriété de 128 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2983.00 euros. Cédric BELLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DIJON.