Appartement à vendre, 94m², Bouguenais

Description

Situé au cœur du centre-ville de Bouguenais - bourg, ce vaste appartement de 94 m² vous séduira par son charme contemporain, son confort et sa grande surface. Aucuns travaux à prévoir. Possibilité profession Libérale au vu de l'emplacement situé au rdc. Composition : • Une pièce de vie d 'environ 45 m² avec sa magnifique cuisine toute aménagée et équipée. • Suite parentale : grand dressing, salle de bain raffinée avec meuble double vasque, baignoire balnéothérapie et grande douche à l’italienne marbrée. • Seconde pièce faisant office de chambre, bureau, salle de sport, dressing...Equipée d’un hammam pour un véritable moment de bien-être à domicile. • Deux buanderies et deux WC pour plus de praticité. • De multiples rangements intégrés. • Deux places de stationnement privées. • Charges de copropriété faibles, gérées par un syndic bénévole. • Résidence calme, occupée exclusivement par des propriétaires occupants. • Investissement attractif : - Proximité intéressante de l’aéroport sans les inconvénients des nuisances - 10 / 12 min d’accès. - Potentiel locatif intéressant de par cette situation géographique stratégique. (Activité Airbnb / location longue durée) 20 min centre-ville de Nantes et bord de mer à 35 min. Atouts supplémentaires : Profitez d’une magnifique terrasse de 25 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage au sol vous assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant votre consommation à moindre coût et esthétiquement invisible. Un bien d’exception, alliant élégance, confort et sérénité. Contact direct propriétaire / Pas d’agence. Photos contractuelles.