Maison à vendre, 260m², Villefranche-sur-Saône

Description

Maison Mitoyenne 2 côtés - Une Oasis de Charme et de Confort Imaginez une maison où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique maison mitoyenne de 260 m² habitables, construite en 1860 et entièrement rénovée en 2022, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 44 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois. La hauteur sous plafond de 3,60 m ajoute une touche de grandeur à cet espace de vie convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine. Cette maison de caractère dispose de 5 chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. Une salle de bains et une salle d'eau complètent harmonieusement les 3 WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse de 50 m², idéale pour les soirées estivales en famille ou entre amis. Le terrain de 150 m² offre un espace vert agréable, propice aux moments de détente et de loisirs. Vous pourriez même envisager d'y installer une piscine pour des moments de fraîcheur et de plaisir. La maison est bien isolée par l'intérieur et les murs en pierre, assurant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel et les ouvertures en double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de deux restaurants. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs parcs et jardins, à 37 médecins généralistes et à plusieurs pharmacies. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un hôpital et un restaurant. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie authenticité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5060.00 et 6920.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-