Maison à vendre, 224m², Groix

Description

Rare à la vente - Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !Maison 9 pièces de 224 m2 sur terrain de 1553 m2 en coeur de Bourg de l'Ile de GroixLocalisation : Ile de Groix ( Ile aux Grenats )A seulement 4h de Paris ( TGV Paris Lorient 3h - Navette gare 10 min - Ferry 45 min )Les points forts de ce bien :- Localisation rare en coeur de Bourg de l'île- Maison Neuve (2024) combinant parfaitement le confort du moderne et l'architecture typique de l'île- Maison aux volumes très généreux et très lumineuse- Magnifique cuisine avec toit cathédrale- Jardin spacieux- Appartement d'invités entierement équipé et autonomeCette maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- 1 grande piece de vie salon-séjour donnant sur la terrasse- 1 suite parentale avec salle de douche et wc donnant sur la terrasse- 1 cuisine cathedrale entierement equipée- 1 lingerie équipée- 1 WCAu premier étage :- 1 palier avec rangements- 4 chambres- 1 salle de douche- 1 WC- 1 garageDans la continuité, un appartement indépendant avec :Au rdcPiece de vie salon / sejour / cuisine ouverte donnat sur terrasse privativeA l'étage :- Grande chambre avec rangements- Salle de douche avec WCHuisseries : ALU Double vitrage bicoloreType de chauffage : Pompe à chaleur - chauffage au sol rdc - Radiateurs à l'étage - attente pour poele dans salonDPE : 1 (49) GES : A (1)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 euros et 1000 eurosTaxe foncière : non éligibleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 1 352 000 euros HAITaux d'honoraires : 4 % (charge acquéreur) : soit 1 300 000 euros hors fraisLien du site internet : -Contact direct :Pierre-Olivier GERMAIN[email protected]Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 809 865 298) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, associé de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).