Maison à vendre, 127m², Châtellerault

Description

Charmante maison de 127 m² avec garage et jardin– Châtellerault Ouest 6 pièces - 3 chambres, avec possibilité d'une 4 ème sans travaux. Coup de cœur assuré pour ce bien aux finitions impeccables, situé proche de la forêt de Châtellerault, dans un secteur calme et à proximité des commodités. (5min Auchan, 5min Centre ville, 3min Manu) Rénovée avec goût tout en conservant son authenticité, cette maison lumineuse de 127 m² offre tout le confort dans une ambiance chaleureuse. ? Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez : • Une entrée accueillante • Une cuisine moderne et conviviale, entièrement équipée avec son îlot central, ouverte sur la salle à manger lumineuse de plus de 29m² • Un salon cocooning avec doubles portes coulissantes et un grand placard intégré • Une salle d'eau avec douche à l'italienne • Une chambre avec parquet donnant sur le jardin de 12m², • Un WC séparé. ? À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier qui dessert : • Une spacieuse suite parentale de 14,7m² avec sa salle de bain, composée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un espace rangement • Une troisième chambre avec parquet de 15,1m² donnant sur le jardin • Bonus à l'étage : 2 grands espaces de rangement dans les combles. ? Au demi sous-sol : • La chaufferie/cellier et une grande buanderie avec 2 grandes fenêtres. Cet espace de plus de 28m² peut être aménagé avec quelques travaux. ⭐⭐⭐ Le gros atout de cette maison : En demi sous-sol, un espace atypique aménagé et lumineux. Il comprend un grand espace de 27m² avec une grande baie vitrée, un point d'eau, un WC et un coin rangement. Un espace rare, qui peut être indépendant et qui laisse libre cours à toutes les envies : pour recevoir une profession libérale (actuellement Sophrologue), pour celui qui souhaite allier habitation et activité pro, ou mettre à la location, ou en faire une salle de sport, une grande chambre... ? À l'extérieur : Profitez d'un bel espace clos verdoyant de 644m² et d'un garage indépendant d'une surface d'environ 20m². ⚡ Côté technique : • Huisseries doubles vitrages, • Volets électriques et centralisés, • VMI pour toute la partie habitation et VMC pour la partie en demi sous-sol, • Chaudière au fioul basse consommation. Aucun travaux à prévoir. ? Un bien rare sur le marché châtelleraudais, aux belles finitions pour y être habité de suite. Date de réalisation du diagnostic : Logement économe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1751.79€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).