Appartement à vendre, 41m², Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Description

Saisissez une opportunité d’investissement clé en main avec cet appartement T3 de 41 m², idéalement situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, au sein d’une résidence calme et sécurisée avec piscine et spa. Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres fonctionnelles dont une avec salle d’eau privative, d’une seconde salle de bain ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d’une agréable terrasse privative et d’une place de parking. À seulement quelques pas des plages et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif. Vendu sous le statut LMNP avec bail commercial en cours, il garantit des revenus locatifs sécurisés et réguliers, tout en offrant des avantages fiscaux attractifs. Loyer annuel TTC: 5 986,56 €✔ Résidence avec piscine et spa✔ Gestion locative assurée✔ Revenus sécurisés✔ Forte attractivité touristiquePour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Delphine Agence D’clic Immo . DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété de 165 lots, charges annuelles: 331 €. Surface loi Carrez: 41 m².