Appartement à vendre, 38m², Pégomas

Description

Une véritable pépite, rare sur le marché à Pégomas. Découvrez ce grand appartement T1 transformable en T2 situé en rez-de-jardin, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au sein d’une résidence entourée d’espaces verts, dans le secteur du Chemin du Vieux Moulin. Le bien développe une superficie de 32,35 m² loi Carrez, à laquelle s’ajoute une loggia fermée de 5,21 m², offrant ainsi une surface au sol totale de 37,56 m², et un jardin privatif de 50m2. L’Appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ainsi que d’une salle d’eau avec Wc. La pièce principale bénéficie d’une cuisine neuve, récemment installée et entièrement équipée, comprenant notamment un four, une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La loggia, équipée d’une belle baie vitrée en double vitrage, prolonge agréablement l’espace intérieur et donne directement accès à la terrasse ainsi qu’au jardin attenant à jouissance privative, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Grâce à son emplacement calme, son exposition plein sud, son extérieur et ses nombreux équipements, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Il peut également présenter un réel potentiel pour de la location meublée ou saisonnière... Le bien est sain et a récemment fait l’objet de diagnostics immobiliers. Il est éligible à la fibre et bénéficie de charges de copropriété maîtrisées, d’environ 82 € par mois. Sa situation permet également de rejoindre facilement les commerces de proximité, à 5 minutes du centre ville de Pégomas et à 20 min de Cannes. N'hésitez pas à me , [Pas D'agence Merci]