Appartement à vendre, 77m², Saint-Fons

Description

Appartement 4 pièces 77 m² IDÉAL INVESTISSEUR ! Dans le quartier Arsenal à Saint-Fons, découvrez ce T4 traversant Est-Ouest de 77 m², situé au 4? étage sur 6 d'une résidence sécurisée. L'appartement se compose de : - une entrée avec placard - un séjour donnant accès au balcon - 3 chambres - une cuisine indépendante aménagée et équipée - une salle de bains - un balcon. Son exposition Est-Ouest et son caractère traversant offrent une agréable luminosité. Le bien bénéficie également de deux annexes particulièrement recherchées : une cave et une place de parking privative. UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN L'appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2029. Prix de vente : 135 000 € Loyer mensuel hors charges : 720 € Provisions sur charges : 210 €/mois Loyer charges comprises : 930 €/mois Bail en cours jusqu'en janvier 2029 Cave Place de parking privative Avec ses 3 chambres, son extérieur, son parking et sa cave, ce T4 présente une configuration recherchée pour un investissement locatif. Le quartier Arsenal, situé à Saint-Fons, bénéficie de commerces et de transports en commun à proximité. Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, avec revenus locatifs immédiats et une visibilité locative jusqu'en 2029. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à Sandra JACQUINOT : Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 147 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).