Maison à vendre, 78m², Douvres-la-Délivrande

Description

À découvrir à Douvres-la-Délivrande, maison de plain-pied d'environ 79 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 531 m². La maison offre une distribution fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement. Elle comprend : 2 grandes chambres Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Un séjour avec espace salon Possibilité de transformer facilement le salon en 3ᵉ chambre, comme prévu sur les plans Une salle d'eau rénovée en 2016 Une buanderie actuellement aménagée en chambre cabine Un WC indépendant Côté annexes, la maison bénéficie d'un garage attenant d'environ 22 m². Au-dessus du garage, un espace est aménagé en atelier et stockage. Une partie des combles est également aménagée, offrant un espace supplémentaire appréciable pour du rangement ou différents projets. Ces surfaces ne sont pas incluses dans les 79 m² habitables. Les + de la maison Maison de plain-pied Terrain de 531 m² Possibilité de créer une 3ᵉ chambre Garage attenant d'environ 22 m² Atelier et stockage au-dessus du garage Combles partiellement aménagés Chaudière gaz de ville 2018 Menuiseries remplacées en 2016 Salle d'eau rénovée en 2016 DPE : D - 223 kWh/m²/an GES : D - 47 kg CO₂/m²/an Une maison offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'évolution, dans un secteur recherché de la Côte de Nacre. À visiter sans tarder. Ludovic FINEL Contact et visites : Ludovic FINEL RSAC Caen n 908 923 204 Agent commercial Immobilier Honoraires à la charge des Acquéreurs 245 500€ FAI Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite conformément à la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Retrouvez toutes les informations des risques sur : Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 908923204.