Appartement à vendre, 66m², Nancy

Description

Appartement 3 pièces 66 m² Exclusivité Central Immobilier Nancy ? Eren Taktak Idéalement situé en plein coeur de Nancy, sur la Place des Vosges, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (trolleybus) et des établissements d'enseignement. Ce secteur dynamique et parfaitement desservi est particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs grâce à son cadre de vie pratique et à la richesse de ses services de proximité. Situé en deuxième corps de bâtiment, au sein d'une petite copropriété au calme absolu, cet appartement en duplex se compose d'une entrée avec Wc, d'un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine. A l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec Wc Caractéristiques : Chauffage individuel gaz - Double vitrage Bois - Faibles charges de copropriété : 1072 € par an - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1200 € (à confirmer) Investissement locatif : L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis le 1er juillet 2024, générant un loyer mensuel de 789 € charges comprises. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Eren Taktak, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 879 029 882. Surface : 66 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an