Maison à vendre, 107m², Brive-la-Gaillarde

Description

Maison 5 pièces 107 m² HECTOR SERVICES IMMOBILIERS vous propose à la vente en exclusivité cette maison située dans le quartier du Rocher Coupé, implantée sur une belle parcelle d'environ 2 470 m² . La maison bénéficie d'une vie entièrement de plain-pied et offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour traversant, lumineux grâce à ses différentes ouvertures et chaleureux avec son parquet. La partie principale comprend également une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En complément, le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un grand garage disposant d'un point d'eau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs ou encore espace de rangement. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et moderniser les espaces afin de créer un intérieur à votre image. L'assainissement est assuré par une fosse septique actuellement non conforme, dont la mise aux normes sera à prévoir. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 470 m² constitue un véritable atout. Il offre un bel espace autour de la maison mais également un potentiel de division parcellaire, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Avec ses trois chambres, sa vie de plain-pied, son sous-sol, son grand garage et son terrain, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation. Vous recherchez une maison avec un grand terrain dans le secteur du Rocher Coupé ? Contactez HECTOR SERVICES IMMOBILIERS pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F