Maison à vendre, 71m², Audenge

Description

Venez découvrir ce charmant pavillon récent de type T3 (Maison n°02), idéalement situé à Audenge au sein de la résidence "Bassin-VO". Alliant modernité, confort et économies d'énergie grâce à sa conception norme Bbc / Rt2012, cette maison de 70,85 m² habitables offre des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir. ?️ Une distribution optimisée sur deux niveaux :Au Rez-de-Chaussée (Rdc) : Vaste séjour avec cuisine aménagée four pyro. Et plaque induction, baigné de lumière naturelle, ouvrant directement sur l'extérieur. Cellier attenant à la cuisine, idéal pour la buanderie et le stockage. Salle d'eau moderne avec Wc .À l'Étage : 2 chambres spacieuse et lumineuse avec placard intégré. Grande salle de bains principale avec Wc . ? Les Extérieurs & Annexes : Terrasse privative couverte idéale pour vos repas en extérieur.Beau jardin clos , parfait pour se détendre.Garage fermé. Place de parking privative extérieure juste devant la maison. ? Une localisation idéale et pratique :Commerces : Supermarchés (Carrefour Market, Aldi) et commerces du centre-ville à moins de 3 minutes.Écoles : Scolarité complète de la maternelle jusqu’au collège (Collège Jean Verdier) accessible en moins de 5 minutes.Loisirs & Nature : À seulement quelques minutes du Port d'Audenge et de son emblématique bassin de baignade d'eau de mer extérieur (accès 100 % gratuit et surveillé tout l'été), parfait pour les enfants et la détente.? Les Plus de la Maison :Excellente performance énergétique (Dpe Classe A ou B) : charges de chauffage et d'énergie ultra-faibles (Label Bbc). Maison récente (sous garantie décennale).Parfaitement agencée, lumineuse et sans aucune perte de place. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite !