Maison à vendre, 90m², Saint-Aubin-lès-Elbeuf

Description

Située dans un lotissement recherché de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, cette maison de 90 m² habitables, mitoyenne d’un seul côté, bénéficie d’un environnement agréable, d’un jardin arboré sans vis-à-vis et de prestations appréciables. ? Une maison entretenue et améliorée 90 m² habitables 3 chambres rénovées Cuisine refaite Peintures refaites Salle de bains avec douche et baignoire + cabinet de toilette en RDC 2 WC Chauffage au gaz avec chaudière à condensation DPE : D Toiture démoussée Maison en bon état, sans travaux à prévoir ? Un extérieur agréable Terrain arboré de 400 m² Terrasse avec pergola bioclimatique Jardin sans vis-à-vis Portail motorisé ? Un stationnement particulièrement appréciable Sous-sol complet de 50 m² pouvant accueillir 2 voitures Espace supplémentaire pour le rangement Allée extérieure permettant de stationner 2 véhicules supplémentaires Cave ? Un emplacement recherché Située à proximité des écoles, du supermarché Carrefour, de la gare et des accès autoroutiers, la maison bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. ? Un investissement locatif intéressant Maison actuellement louée 1 100 € par mois hors charges, avec un bail en cours jusqu’en août 2028. Le loyer annuel de 13 200 € représente une rentabilité brute indicative de 6 %, calculée sur le prix de vente de 220 000 €, avant frais et charges liés à la propriété. Ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs existants, ou pour un acquéreur préparant un projet immobilier à plus long terme, dans le respect du bail en cours. Prix de vente : 220 000 € Pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à me .