Appartement à vendre, 77m², Croix

Description

Je vous présente en avant première ce superbe T3 situé au premier étage d'une résidence de Standing à deux pas du parc Barbieux et de l'Edhec. L'appartement de 77m2 m2 habitable environ se compose : d'une très belle entrée avec rangements, d'une cuisine séparée tout équipée ( Four, micro-ondes, plaques, hotte), d'une très grande pièce de vie de plus de 30 m2 environ baignée de lumière exposée sud-ouest. Le logement possède deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement possède un balcon filant avec un store-banne électrique pour profiter des extérieurs, il est possible d'accéder au balcon via chacune des pièces du logement. Il possède de nombreux rangements, un logement hyper fonctionnel! Les + : Une place de parking privée et fermée en sous-sol avec une borne électrique déjà installée/ une cave privative idéal pour du stockage, un espace de stationnement extérieur avec parking privé extérieur dans la résidence Un visiophone, un gardien, un ascenseur, un local vélo sécurisé complètent le bien..le confort absolu à deux pas du tram et des commodités avec une vue dégagée verdoyante sur le parc Barbieux sans vis-à-vis! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 euros. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Milene Guillot Immobilier : Agent Immobilier - Milene Guillot