Appartement à louer, 49m², Bois-Colombes

Description

Appartement 2 pièces de 49,05 m² avec balcon — Bois-Colombes (92270) Dans une résidence neuve livrée en 2025, au 4ᵉ étage avec ascenseur, appartement de deux pièces lumineuses, jamais habité, orienté Ouest. Ce logement a été financé au moyen d'un prêt à taux zéro : le loyer est plafonné par la réglementation, et la location est réservée à une occupation à titre de résidence principale, sous condition de ressources. Un avis d'imposition sera demandé, le plafond de ressources à ne pas dépasser est de 34 996€ en revenu fiscal de référence sur les revenus de 2024. Composition : entrée de 2,97 m², séjour de 28,76 m² avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur un balcon de 2,14 m², chambre de 12,28 m², salle d'eau avec WC de 5,04 m². Surface habitable : 49,05 m². Prestations : chauffage et eau chaude collectifs (chaudière gaz à condensation et chauffe-eau thermodynamique), radiateurs à robinets thermostatiques, sèche-serviettes électrique, volets roulants motorisés, VMC hygroréglable, placard, visiophone, fibre optique avec prise terminale optique déjà installée dans le logement et prises RJ45, ascenseur, accès sécurisé par badge, local à vélos, local à ordures ménagères. Compteurs individuels d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage. Situation : quartier des Quatre-Routes, entre l'avenue de l'Agent Sarre et l'avenue d'Argenteuil. Gares de Colombes (ligne J) à proximité, Tramway T1 au pied de l'immeuble, ligne 13 à 10min de marche ou 1 station de T1 commerces et écoles à pied. Appartement neuf en PREMIERE MAIN, lumineux, écologique et économique, la cuisine est déjà préalablement équipée d'un four, de plaques de cuissons et d'une hôte en recyclage interne. Conditions : loyer 767,84 € hors charges + 90,00 € de provision sur charges, soit 857,84 € charges comprises par mois. Dépôt de garantie : 767,84 €. Bail de 3 ans. Disponible au 1ᵉʳ octobre 2026. Diagnostic de performance énergétique : classe B (64 kWh/m²/an d'énergie primaire). Classe climat : B (7 kgCO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 384 € et 520 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Le chauffage et l'eau chaude étant collectifs, l'essentiel de ce montant est déjà compris dans les charges. Location de particulier à particulier, sans honoraires ni frais de dossier. Un garant est nécessaire à la validation de votre dossier. CONTACT : Soumettez votre dossier de candidature à l'adresse mail de référence avec les documents suivants pour vous ET pour votre garant : - Pièce d'identité - Justificatif de domicile - Justificatif d'activité professionnelle - Justificatifs de ressources - Avis d'imposition Le garant s'engage en acte de cautionnement solidaire et doit également présenter des revenus trois fois supérieur à celui du loyer de référence. En option : place de parking dans la même résidence — emplacement individuel en sous-sol, parking fermé, accès sécurisé par badge et vidéosurveillé. 120 € par mois, charges comprises, soit 977,84 € par mois au total avec l'appartement. L'emplacement fait l'objet d'un contrat distinct du bail d'habitation et sa prise reste entièrement facultative : il peut être loué au locataire de l'appartement comme à une autre personne.