Maison à vendre, 191m², Longepierre

Description

Affaire rare ! Maison dite de Maître (expertise bâti). Belle maison de caractère implantée dans une jolie petite commune, à seulement 8mn des commodités: médical, alimentation, écoles... (Seurre et Pierre de Bresse). Elle est située à 15 mn de l'autoroute A36, à la croisée de 3 départements, 30mn de Dôle (aéroport Tavaux), de Chalon S/Saône, de Beaune, et à 40mn de Dijon. Gare de Seurre à 8mn. Les atouts de cette maison de caractère sont : -En extérieur : 3 terrasses exposées est, sud et ouest, un charmant parc clos et arboré de 3415 m2 offrant une tranquillité de voisinage. Terrain piscinable. Présence d'un puits fonctionnel. Toiture en tuile bourguignonne refaite et repiquée en 2023, et démoussage. - En intérieur : belle surface de 227 m2 carrez, soit 191m2, agencée sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : beau séjour de 30m2 avec cheminée traversante, double salon avec poêle à bois, 1 chambre, 1 bureau, belle salle de bain rénovée en 2023, une cuisine fonctionnelle, et un local chaufferie et buanderie. Beaux matériaux tels que tomettes, plafond à la française, cheminées en pierre. A l'étage : 2 grandes chambres lumineuses (46 et 37 m2 carrez), avec coin Wc et lavabo. Une cave en pierre de 11 m2 sur hourdis béton. Un local de 17m2 au sol complète ce bien (toiture refaite en 2025) et conviendrait à usage locatif ou professionnel. La Dpe est exempte de travaux d'électricité. Chauffage : fuel et poêle à bois. Consommation annuelle personnelle moyenne : 1500 L, 8 stères de bois. Coût annuel estimé : 2000 €. Fenêtres et portes en bois : double vitrage et anti-effraction. Maison gardant la fraîcheur en été. Dpe : classe énergie : E et Ges : E. Taxe foncière : 958 euros/an. Le prix affiché, en dessous de la valeur estimée à 250K, tient compte du devis pour l’assainissement individuel. Dossier de photos sur demande. Agence s'abstenir !