Maison à vendre, 120m², Soual

Description

RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE UNIQUEMENT Belle maison récente de plain-pied, d’environ 260 m² de surface bâtie, dont 120 m² habitables, située dans un petit lotissement privilégié, calme et résidentiel à Soual. La maison est adossée à un chemin de randonnée / voie verte, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, pharmacie, médecins et bus à environ 5 minutes à pied. La future sortie d’autoroute sera située à environ 1,5 km. La maison Vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse de 60 m², équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle à pellets, avec cuisine américaine. Cette pièce s’ouvre directement sur une terrasse couverte de 30 m². La maison comprend également : • 3 grandes chambres avec rangements • dont une suite parentale avec baignoire balnéo et WC privatifs • 2 chambres avec accès direct aux extérieurs abrités • une salle de bains principale avec douche à l’italienne 140 × 90 cm et sauna • un WC indépendant et spacieux. Construction récente et de qualité, excellente isolation ( classe énergétique B). Sur vide sanitaire accessible. Trottoirs périphériques qui assainissent grandement la propriété. Garage de 60 m² Un grand garage de 60 m², carrelé et isolé, est accessible directement depuis la cuisine et la suite parentale. Il comprend : • un point d’eau avec évier et espace buanderie / laverie • une mezzanine de rangement • un établi réalisé sur mesure • une fosse pour l’entretien des véhicules • une cave à vin d’une capacité d’environ 400 bouteilles, à température constante en continuité de la fosse. Photovoltaïque – possibilité d’autonomie La maison dispose d’une installation photovoltaïque de 9 kW, actuellement en vente totale auprès d’EDF OA, générant environ 3 000 € par an. Le contrat arrive à échéance dans environ 8 ans. À terme, il sera possible soit de poursuivre la revente de l’électricité, soit de faire évoluer l’installation afin de rendre totalement autonome la maison. Puits Un puits est présent sur la propriété et sert actuellement à l’irrigation du jardin / potager. Il existe également la possibilité d’utiliser cette ressource pour l’alimentation de la maison grâce à un système de potabilisation raccordé au réseau intérieur, permettant là encore d’envisager une plus grande autonomie. Extérieurs Le terrain de 1 400 m², entièrement clôturé, est arboré, piscinable et sans vis-à-vis. Il comprend de nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers, figuiers, etc. Les attentes électriques pour une future piscine / jacuzzi sont déjà prévues. En complément de la terrasse couverte de 30 m², vous bénéficiez d’un abri de 35 m² pour voiture ou camping-car (8 m × 4,5 m), réalisé en charpente traditionnelle. Dans son prolongement se trouve une cuisine d’été équipée d’un évier, d’un plan de travail avec plancha et d’un barbecue maçonné. Les principaux atouts • Maison récente de plain-pied • 120 m² habitables / 260 m² bâtis • Pièce de vie de 60 m² • 3 grandes chambres • Suite parentale avec baignoire balnéo • 2 salles de bains / 2 WC • Terrasse couverte de 30 m² • Garage carrelé et isolé de 60 m² • Trottoirs périphériques • Fosse, établi, mezzanine et cave à vin de 400 bouteilles • Installation photovoltaïque 9 kW – environ 3 000 €/an • Terrain de 1 400 m², clôturé, arboré et sans vis-à-vis • Terrain piscinable avec attentes électriques • Puits • Abri voiture/camping-car de 35 m² • Cuisine d’été avec plancha et barbecue • Classe énergétique B • Environnement calme, en bordure de voie verte • Commodités à pied • Potentiel d’autonomie en eau et en énergie Une maison récente, d’excellente facture, fonctionnelle et particulièrement bien équipée, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.