Appartement à vendre, 40m², Roissy-en-Brie

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Roissy-en-Brie Situé à Roissy-en-Brie, ce appartement T2 neuf de 40,32 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 233 700 euros. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant des prestations modernes et conformes aux attentes actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement propose une surface habitable optimisée pour un quotidien agréable. L'agencement permet de distinguer clairement les espaces de vie et de repos, offrant un séjour convivial et une chambre intime. La surface totale de 40,32 m² est pensée pour maximiser l'usage de chaque mètre carré, facilitant ainsi l'aménagement et le rangement. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition nord, assurant une luminosité douce et constante. Construit en 2026, il présente un état neuf, conforme aux normes énergétiques en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 39,65 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime, idéal pour profiter de moments en plein air. En complément, un emplacement de parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), et un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'offre en matière de commodités et de services. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON