Maison à vendre, 115m², Champcevinel

Description

Aux portes de Périgueux, à Champcevinel, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 115 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de près de 600 m², à proximité de la forêt. La maison nécessite des travaux mais offre une configuration particulièrement intéressante et plusieurs possibilités de projet. Au rez-de-chaussée : entrée, garage, chaufferie, chambre, cuisine et salle d'eau avec WC. Cet espace peut être intégré à l'habitation ou permettre d'envisager un logement indépendant, idéal pour générer un revenu locatif. À l'étage, le beau parquet apporte beaucoup de charme. Vous trouverez une cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un grand séjour en L traversant Est-Ouest, avec cheminée ouverte, climatisation réversible et deux balcons, dont l'un avec vue sur la forêt. À l'extérieur, le jardin arboré offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants. Un petit cabanon complète l'ensemble. Maison familiale, premier achat avec rénovation progressive ou projet de deux logements : à vous d'imaginer la suite. Un projet global acquisition + travaux pourra également permettre d'étudier une éligibilité au PTZ dans l'ancien, selon les conditions en vigueur et le profil des acquéreurs. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2768.00 et 3746.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Delphine PANISSOD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 147 794 BERGERAC