Appartement à vendre, 18m², Clermont-Ferrand

Description

LMNP étudiant - rentabilité annuelle 6,78% POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible Loyers annuels sécurisés : 3537,24 euros HT // Rentabilité annuelle : 6,78% LES ESTUDINES N°1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, située tout près des FACS de Médecine, de Lettres, de Langues, la résidence dispose d'une situation idéale pour les étudiants. Le tramway se trouve au pied de la résidence (arrêt Dolet) et de nombreux commerces sont à proximité (boulangerie, pharmacie, banque, supermarché...). - Appartement 1 pièce - Surface : 18m2 - Loyers annuels sécurisés : 3537,24 euros HT - Rentabilité annuelle : 6,78% - Nombre de lots : 138 - En exploitation depuis - Les honoraires sont à la charge du vendeur Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 11 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Prenez attache avec un de nos conseillers spécialisés pour étudier votre projet d'investissement. Référence annonce : 7181 Consommation énergétique : 254 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 138