Maison à vendre, 100m², Saugnac-et-Muret

Description

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, parc arboré et grand garage – Saugnac-et-Muret Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, profitez d'un véritable esprit vacances toute l'année ! Située à Saugnac-et-Muret , dans un environnement privilégié au fond d'une impasse, cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2012 vous séduira par son calme, ses volumes généreux et son magnifique terrain de 2 550 m² . Idéalement placée à quelques minutes de l'autoroute A63 , elle offre un équilibre parfait entre vie paisible, accès rapide à Bordeaux, au Bassin d'Arcachon et aux plages océanes. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de plus de 50 m² , baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace convivial où famille et amis pourront partager des moments chaleureux en toute saison. Moderne et fonctionnelle, la cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun. Il comprend trois belles chambres , une élégante salle d'eau ainsi qu'un cellier/buanderie particulièrement pratique pour le rangement et le quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Véritable havre de paix, le parc arboré de plus de 2 500 m² offre intimité, espace et nature. La spectaculaire piscine de 5 x 10 mètres devient le point central de la propriété, entourée d'une magnifique terrasse en bois de près de 200 m² invitant à la détente. Les journées d'été se prolongent naturellement sous l'espace de réception couvert, équipé d'une cuisine d'été , idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Les prestations complètent parfaitement ce bien : un garage indépendant de 40 m² , une borne de recharge pour véhicule électrique , un portail motorisé , ainsi qu'un système d'arrosage intégré facilitant l'entretien du jardin. Économe et tournée vers l'avenir, cette maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un poêle à granulés , offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Les atouts de cette propriété Maison contemporaine de plain-pied (2012) Terrain arboré de 2 550 m² Pièce de vie de plus de 50 m² 3 chambres Piscine 5 x 10 m Terrasse bois d'environ 200 m² Cuisine d'été et espace réception couvert Garage indépendant de 40 m² Borne de recharge électrique Portail automatisé Arrosage intégré Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Poêle à granulés Accès rapide à l'A63, Bordeaux et au Bassin d'Arcachon Un bien rare où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, dans un cadre verdoyant et parfaitement connecté aux grands axes. Renseignements et visites avec EMMANUEL.