Maison à vendre, 77m², Machecoul

Description

EXCLUSIVITÉ ACP IMMOBILIER! Maison individuelle de plain-pied Hameau recherché Disponibilité prévue en février 2027À seulement 5 minutes de Machecoul-Saint-Même, au cœur d'un hameau recherché pour son calme et son environnement verdoyant, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéale pour celles et ceux qui souhaitent préparer sereinement leur futur projet immobilier. Le bien est actuellement loué. Le congé pour vente a été régulièrement délivré au locataire et la libération du bien est prévue en février 2027, offrant ainsi une visibilité claire aux futurs acquéreurs, qu'il s'agisse d'une future résidence principale ou d'un investissement. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte et poêle à pellets, créant un espace chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'une véranda non chauffée permettant de profiter du jardin en toute saison, ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin, propice aux moments de détente, ainsi que son puits. Son emplacement constitue un véritable atout: vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de toutes les commodités de Machecoul-Saint-Même. Une belle opportunité pour anticiper un projet de vie dans un secteur particulièrement recherché. Prix: 179 000 €, dont 9 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Etienne RENAUDTél. : RSAC: 2024AC00033 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1190 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 77 m².